Segons dades de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, el setembre del 2020 (quan va entrar en funcionament la nova limitació del lloguer), el preu mitjà a Olot era de 476 euros. Les últimes dades del segon trimestre de 2021 indiquen que el preu s’ha rebaixat uns 30 euros fins als 442. Un dels factors que podria explicar aquest descens és el nou índex, tot i que des del sector immobiliari creuen que no és així. Asseguren que només el 10% dels contractes que s’han firmat l’últim any s’han vist influïts per la nova regulació. I que aquesta ha provocat que alguns propietaris treguin l’immoble del mercat de lloguer i el posin a la venda. L’assessora immobiliària de Cubus Olot és Sandra Valés.

Del lloguer a la venda

El sector immobiliari també alerta de la reducció de l’oferta de pisos de lloguer. Amb l’aplicació de l’índex, alguns propietaris han preferit posar l’immoble en venda. A Cubus, per exemple, les operacions de lloguer han disminuït un 20% en l’últim any. Una tendència que també han detectat a Finques Paulí, la seva agent immobiliària és Mireia Ferrés.

Picaresca entre propietarios

Segons les immobiliàries, a Olot la majoria de contractes de lloguer entren dins l’índex que marca la Generalitat i molts estan per sota el preu màxim. Així i tot, hi ha picaresca i alguns propietaris imputen algunes taxes al lloguer per inflar el preu.

Els agents immobiliaris recorden que en el contracte ha de quedar clar el preu màxim que es pot exigir i el que es paga. La nova llei de regulació del lloguer, però, té diverses excepcions i per això es recomana a propietaris i llogaters que s’assessorin en qualsevol cas. El nou índex va entrar en funcionament el setembre del 2020 i aquest 2021 l’Ajuntament d’Olot ha renovat la regulació per als pròxims cinc anys.