La zona on es durà a terme la construcció dels immobles (Google Maps)

10.000 metres quadrats i 87 habitatges públics. Aquestes són les principals dades d’una de les operacions urbanístiques més rellevants que l’Ajuntament d’Olot ha tirat endavant els últims anys. En l’últim ple municipal el consistori va engegar el procés administratiu per acabar traient un concurs amb dret a superfície. La zona d’actuació se situa darrere l’estació d’autobusos, al costat de Can Jombi. Contempla la construcció de dos blocs i un parc urbà central entre el carrer Folc i Torres, el camí de la Creu i el carrer Sant Cristòfor. El regidor d’Urbanisme d’Olot, Jordi Güell, ha explicat que l’única manera d’impulsar aquesta operació és a través del sector privat.

El mecanisme per a la inversió

L’Ajuntament ha iniciat els tràmits per crear un polígon d’actuació, modificar el POUM, poder fer edificable la zona, adquirir els terrenys i cedir el dret de superfície a una constructora que serà l’encarregada de construir i que recuperarà la inversió a través dels lloguers dels immobles. Els lloguers i les condicions residencials les marcarà el consistori i un cop l’empresa hagi recuperat la inversió al llarg dels anys, els 87 habitatges passaran a mans de l’Ajuntament. L’alcalde d’Olot, Pep Berga, explica aquest mecanisme.

L’operació immobiliària podria arribar fins als vuit milions d’euros i s’espera que sigui una realitat en un termini de tres anys. Els habitatges que es construeixin seran, majoritàriament, de lloguer, però també es preveu que n’hi hagi de compra. Es projecten també locals comercials dins l’operació. Güell explica que l’operació urbanística vol connectar-se amb el parc de La Creu i la zona del parc MartÍ i Pol.

L’actuació urbanística que es preveu al barri de Sant Cristòfor suposarà l’enderroc d’alguns immobles de la zona i també contempla la titularitat municipal de la fàbrica de sants de Santa Magdalena i la restauració de la casa Mas Llorenç.