Foto: Pau Masó

A partir d’ara, un immoble, per exemple, situat al carrer Sant Rafel d’Olot, construït després del 2008, d’uns 60 metres quadrats, en bon estat, en una primera planta amb ascensor i moblat; no podria superar els 460 euros al mes. És el llindar que marca l’índex de preus de lloguer de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. A partir d’ara, qualsevol ciutadà i propietari s’haurà de guiar per aquest marcador a l’hora d’establir el preu del lloguer. Entrant les característiques de cada immoble es pot conèixer el preu màxim que es pot demanar, segons la zona de la ciutat. Aquesta normativa ja estava vigent des del setembre del 2020, però ara l’Ajuntament l’ha renovat per cinc anys. El regidor d’Habitatge, Jordi Güell, explica per què ho han fet, tot i l’oposició dels propietaris.

Qui controlarà que es compleixi l'índex?

L’índex que marca l’Agència de l’Habitatge és una mitjana de les fiances que es dipositen a l’INCASOL. Qui ha de controlar que es compleixin els preus que marca l’índex hauria de ser la mateixa Generalitat o els Ajuntaments, però a la pràctica haurà de ser el mateix ciutadà. La directora de l’Oficina Local d’Habitatge és Míriam Paredes.

De moment, el control del compliment de l’índex de preu del lloguer anirà a mans dels mateixos llogaters. El consistori assegura que si el ciutadà assisteix a l’Oficina d’Habitatge i demostra que no s’està complint la normativa, l’Ajuntament ho posarà en coneixement a l’Agència d’Habitatge de Catalunya perquè obri un expedient sancionador. Paredes explica que durant l’últim any s’ha detectat picaresca.

La nova llei del lloguer va entrar en funcionament el setembre passat. La Generalitat va establir diferents municipis com a zones amb mercat tens, entre ells Olot. Però es va fer només per un any, i ara l’Ajuntament ha decidit renovar el segell per seguir fent valdre l’índex de referència. Segons la normativa, aquells propietaris que no compleixin l’índex, s’enfronten a sancions d’entre 3.000 i 90.000 euros.